АКТ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА

Приложение 12
к Положению по организации капитального
ремонта жилых зданий в г. Москве
УТВЕРЖДАЮ
Зам. руководителя
административного органа
________________________
"___" __________ 199_ г.
АКТ
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА
г. Москва 19__ г. ______ месяца ________ дня
Мы, нижеподписавшиеся, заказчик в лице ________________________

и главный инженер жилищного предприятия __________________________
подрядчик ___________________________ в присутствии автора проекта
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________ и представителя общественности
_________________________ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает жилой дом N __________
строение No. _____________ по ____________________________________
(ул., пер.)
для производства работ по капитальному ремонту ___________________
(указать
__________________________________________________________________
вид ремонта)
на основании договора заказчика и подрядчика от __________________
19__ г. No. ____________ и согласно проектно-сметной документации,
утвержденной _____________________________________________________
(наименование организации)
19__ г., и принято в полном объеме подрядчиком ___________________
__________________________________________________________ 19__ г.
2. К моменту составления настоящего акта имеются следующие
дополнения на документацию:
б) проектная часть;
Примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным
текстом документа.
в) проект организации работ.
Дополнительная документация будет представлена заказчиком не
позднее _______________________.
3. Отключены системы инженерного оборудования здания от
городских коммуникаций:
а) теплоснабжение;
б) водоснабжение;
в) канализация;
г) газоснабжение;
д) энергоснабжение;
е) слаботочные устройства.
4. Обеспеченность фронта работ (произведены ли постоянное или
временное отселение жителей или вывод арендаторов).
5. Разрешение на ограждение объекта выдано.
6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом
окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) _________
__________________________________________________________________
для вывешивания на видных местах зданий.
7. Проведено общее собрание жильцов дома с целью ознакомления
их со сроками и характером работ (заполняется при проведении
планово-предупредительного ремонта).
8. Дополнительные предложения и замечания сторон.
Вывод: жилой дом ______________________________________________
(адрес, No. дома, стр.)
подготовлен для производства в нем работ по капитальному ремонту.
Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем
капитального ремонта составляется в 2 экз. по одному для каждой
стороны (подрядчик, заказчик) и является документом,
удостоверяющим передачу объекта заказчиком подрядчику на период
производства работ.
Заказчик Подрядчик
Жилищное предприятие
Представители:
проектной организации
общественности

Приложение N 7 к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы

ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ

ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

Г. Москва "___" ________ 200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся, заказчик в лице ________________________ __________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) и подрядчик в лице _______________________________________________ (должность, Ф.И.О.) в присутствии: - автора проекта ______________________________________________ - представителя Департамента (Комитета) _______________________ - руководителя учреждения _____________________________________ составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает здание учреждения N __ по _____________ ул. (пер.) для производства работ по капитальному ремонту __________________________________________________________ (указать вид капитального ремонта) на основании договора между заказчиком и подрядчиком от "___" __________ 200_ г. и согласно проектно-сметной документации, утвержденной _____________________________________________________ (наименование организации, утвердившей проект) "___" _____________ 200_ г. и принятой в полном объеме подрядчиком ______________________________ "___" ______ 200_ г. 2. К моменту составления настоящего акта имеются следующие дополнения к документации: а) по проектной части ________________________________________; б) проект организации работ. Дополнительная документация будет передана заказчиком не позднее "___" ______ 200_ г. 3. Отключены системы инженерного оборудования здания от городских коммуникаций: а) теплоснабжение; б) водоснабжение; в) канализация; г) газоснабжение; д) электроснабжение; е) слаботочные устройства. 4. Обеспеченность фронта работ ________________________________ (произведены ли постоянное или __________________________________________________________________ временное закрытие учреждения или вывод арендаторов) 5. Разрешение на ограждение объекта получено. 6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) _________ __________________ для вывешивания на видных местах зданий. 7. Проведено совещание с работниками учреждения с целью ознакомления их со сроками и характером работ (заполняется для зданий, которые ремонтируются без вывода сотрудников из помещений и без закрытия учреждения). 8. Дополнительные предложения и замечания сторон ______________ __________________________________________________________________ Вывод: здание учреждения N __ по ______________________________ (адрес, N дома, стр.) _____________________ подготовлено для производства в нем работ по капитальному ремонту. Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем капитального ремонта составляется в 2 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, заказчик) и является документом, удостоверяющим передачу объекта подрядчику на весь период производства работ. Руководитель учреждения

Представители: Проектной организации Департамента (Комитета, Учреждения)

После окончания строительства объекта происходит его передача заказчику от строительной организации. Такая передача сопровождается составлением и подписанием соответствующего акта приема-передачи объекта строительства. Названный акт может составляться не только после полного окончания строительства объекта.

К примеру, такой акт может использоваться также, если незавершенный объект строительства передается другому заказчику или исполнителю (подрядчику). Передача объекта другому подрядчику должна происходить на основании дополнительного договора и с согласия заказчика.

Если объект полностью построен, то акт приемки-передачи объекта является подтверждающим документом исполнения сторонами своих обязательств по договору строительства. Застройщик, передавая объект, своей подписью в акте подтверждает, что построенное здание (сооружение) от права требований третьими лицами свободно.

Составляется акт, как минимум, в трех экземплярах: для стороны принимающей (Заказчика), для стороны передающей (Исполнителя), для государственного учреждения. Все подписанные сторонами экземпляры имеют равную юридическую силу.

Участников и процедуру оценки соответствия объекта строительства определяют соответствующие технические регламенты и правила, действующие в момент приемки. Оценку объекта можно совместить с его приемкой заказчиком. Если участники строительства приняли решение принять объект с незавершенными отделочными работами или объект требует доведения до готовности, в договоре необходимо отразить состав работ.

Приемка в эксплуатацию объекта строительства завершается составлением и подписанием акта приемки. Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14. Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности.

На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.

Подписывают составленный документ:

представитель исполнителя (подрядчика);
представитель заказчика или лицо, уполномоченное инвестором;
члены приемочной комиссии (форма № КС-14).

Состав комиссии определяет инвестор или заказчик. Оформляется приемка заказчиком на основании результатов обследований, измерений, контрольных испытаний и документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта проекту и стандартам, а также опираясь на заключение органов надзора.

На основе акта приемки исполнитель должен представить отчетные документы, подтверждающие выполнение договорных обязательств.